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4月五大銀行新房貸增 利率1.74%創5年半新低
卡優新聞網作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2016年5月24日 上午8:27
央行今(23)日公布4月臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新增房貸358.09億元,月增達11.32億元;而新承作房貸利率,在3度降息效應下,連續10個月下滑,來到1.74%,已創下近5年半以來的新低。
4月新房貸增加,主要是自住購屋人進場,尤其來自桃園A7合宜住宅的交屋效應,加上3月底房市管制鬆綁也對買氣產生激勵。至於房貸利率下滑,來自3次降息及「青年安心成家方案」占比持續升高。
從統計資料顯示,五大銀行4月的低利率「青年安心成家方案」增加133億元、占比再衝高至37.3%,高於3月的105億元、占比30.3%,因此持續拉低整體新增房貸的利率。
央行指出,五大銀行承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,觀察4月五銀行新房貸年增48.61億元,但台北、新北、台中、台南、高雄等五都移轉棟數年減8.5%~33.3%,僅桃園市年增20%。
事實上,自2月以來五大銀行新增房貸持續增加,主要因為承作「青簡易貸款年安心成家方案」,其中桃園4月更因合宜住宅交屋,顯示買氣並沒簡易貸款大幅提升,投資客仍無進場跡象,續由自住客撐盤,整體房市買氣仍遠不如去(104)年。
央行認為,3月鬆綁房市管制後,4月看屋人潮大增,應可提高整體買氣,簡易貸款而接下來的5月,反應也會比較明顯。同時,如果市場對房市管制鬆綁的正面解讀發酵,加上買賣雙方對價格的共識拉近,有機會激勵自住客出籠。
不過,銀行業者分析,房價現階段還是偏高,恐無法激發自住客全面進場,除非後續投資客又積極進場,否則恐難見到新房貸大增。投資變借款 避交千萬美元稅 川普涉詐騙
05月26日(四) 11:31

【on.cc東網專訊】 美國共和黨篤定總統候選人川普,多次拒絕公開自己的稅務紀錄,結果遭到外界批評。有英國傳媒經連月調查後發現,川普曾於2007年簽署一宗有爭議的商業交易,同意將一項價值5000萬美元的投資改為借款,被指逃避繳交數千萬美元的稅款,並有可能涉及欺詐。

英國《每日電訊報》周三引述取得的文件報道,指川普與紐約房地產商Bayrock Group合作,把旗下酒店公寓Trump SoHo大樓及其餘兩座簡易貸款以他命名的建築物,交由對方負責,而川普持有Trump SoHo大樓15%股份。至2007年,Bayrock Group與冰島公司FL Group達成一項協議,後者同意向4間Bayrock Group子公司,投資5000萬美元。

不過,根據《每日電訊報》取得、有川普簽名的信件副本,川普不但簽名同意有關協議,更曾簽名同意將該項投資協議,於數周後改為借款(loan)。根據紐約稅務法例,Bayrock Group與FL Group需在他們合作所得的利益,當中40%用來交稅;但若投資被定為借款,則不用交稅。報道稱,該批由川普簽署的文件,均標明有關做法是違規。

報道指,有Ba簡易貸款yrock Group前員工曾入稟法院,指前公司把該投資協議改為借款,旨在逃避繳交2000萬美元的稅款。有前員工宣稱,該投資協議預計獲利甚豐,將它改為借款或可避免繳交高達8000萬美元的稅款。

對於報道的指控,川普的代表律師加藤表示,當事人於該宗交易協議無關,又稱川普簽署有關文件,只是簡單地承認他在該項協議上,作為一個「有限夥伴」。Bayrock Group回應指,有關協議曾獲第三方會計師及稅務顧問審視及批准,而稅務局也指協議完全恰當,強調指控失實。深耕資訊霸主地位 谷歌推出貸款比較平台

鉅亨網作者鉅亨網編譯蔡騰輝 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年11月24日 上午9:45
不只谷歌街景 現在連房屋貸款資訊 也都納入谷歌系統 (圖:AFP)
不只谷歌街景 現在連房屋貸款資訊 也都納入谷歌系統 (圖:AFP)
一般消費者錢不夠用的時候,可能會選擇少花一點,但如果真的需要一筆資金的時候,也可能會選擇向銀行貸款。現在,消費者有了一個新的貸款利率比較管道,那就是谷歌貸款經紀系統 Google Compare 。
媒體《CNNMoney》報導,全球科技巨頭谷歌 (Google) (GOOG-US) 週一 (23日) 推出 Google Compare 貸款經紀系統,讓購屋族可以線上比較房屋貸款利率。
以往消費者要購買房屋的時候,專家都建議可以到標的物附近消費,觀察生活機能以外,也可以順便調查附近房屋的貸款利率。但是,有了 Google Compare ,購屋族不用在東奔西跑搜尋資訊,只要輸入個人資產、每月最大可繳費金額、歷史信用紀錄,購屋族就可以找到一系列貸款者的評等與評價。
此外,已經買房,開始付房貸的人,也可以使用 Google Compare ,重新審視自己的貸款狀況與市場現況。
目前, Google Compare 的服務僅限於美國加州,谷歌表示未來將會拓展至其它州。
雖然谷歌已經註冊為有執照的貸款經紀人,但是不會親自放貸,反而是協助媒合美國潛在購屋者與美國的借貸公司,包括 Zillow (Z-US) 與 Lending Tree (TREE-US) 。這樣的資訊平台,能夠讓購屋者藉由線上公開比較,找到較好的貸款利率。
Google Compare 的獲利模式為引導數付費 (cost-per-lead model) ,也就是說當潛在購屋者於 Google Compare 上比較多家貸款利率後,選定一家貸款。此時被選定的放貸者才會給付谷歌費用。也就是說,如果沒有媒合成功,谷歌不會跟放貸方或是借貸方收取任何費用。
Google Compare 另外也有提供汽車保險、信用卡辦理等諮詢業務。
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