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4月五大銀行新房貸增 利率1.74%創5年半新低
卡優新聞網作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2016年5月24日 上午8:27
央行今(23)日公布4月臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新增房貸358.09億元,月增達11.32億元;而新承作房貸利率,在3度降息效應下,連續10個月下滑,來到1.74%,已創下近5年半以來的新低。
4月新房貸增加,主要是自資金住購屋人進場,尤其來自桃園A7合宜住宅的交屋效應,加上3月底房市管制鬆綁也對買氣產生激勵。至於房貸利率下滑,來自3次降息及「青年安心成家方案」占比持續升高。
從統計資料顯示,五大銀行4月的低利率「青年安心成家方案」增加133億元、占比再衝高至37.3%,高於3月的105億元、占比30.3%,因此持續拉低整體新增房貸的利率。
央行指出,五大銀行承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,觀察4月五銀行新房貸年增48.61億元,但台北、新北、台中、台南、高雄等五都移轉棟數年減8.5%~33.3%,僅桃園市年增20%。
事實上,自2資金月以來五大銀行新增房貸持續增加,主要因為承作「青年安心成家方案」,其中桃園4月更因合宜住宅交屋,顯示買氣並沒大幅提升,資金投資客仍無進場跡象,續由自住客撐盤,整體房市買氣仍遠不如去(104)年。
央行認為,3月鬆綁房市管制後,4月看屋人潮大增,應可提高整體買氣,而接下來的5月,反應也會比較明顯。同時,如果市場對房市管制鬆綁的正面解讀發酵,加上買賣雙方對價格的共識拉近,有機會激勵自住客出籠。
不過,銀行業者分析,房價現階段還是偏高,恐無法激發自住客全面進場,除非後續投資客又積極進場,否則恐難見到新房貸大增。投資變借款 避交千萬美元稅 川普涉詐騙
05月26日(四) 11:31

【on.cc東網專訊】 美國共和黨篤定總統候選人川普,多次拒絕公開自己的稅務紀錄,結果遭到外界批評。有英國傳媒經連月調查後發現,川普曾於2007年簽署一宗有爭議的商業交易,同意將一項價值50資金00萬美元的投資改為借款,被指逃避繳交數千萬美元的稅款,並有可能涉及欺詐。

英國《每日電訊報》周三引述取得的文件報道,指川普與紐約房地產商Bayrock Group合作,把旗下酒店公寓Trump SoHo大樓及其餘兩座以資金他命名的建築物,交由對方負責,而川普持有Trump SoHo大樓15%股份。至2007年,Bayrock Group與冰島公司FL Group達成一項協議,後者同意向4間Bayrock Group子公司,投資5000萬美元。

不過,根據《每日電訊報》取得、有川普簽名的信件副本,川普不但簽名同意有關協議,更曾簽名同意將該項投資協議,於數周後改為借款(loan)。根據紐約稅務法例,Bayrock Group與FL Group需在他們合作所得的利益,當中40%用來交稅;但若投資被定為借款,則不用交稅。報道稱,該批由川普簽署的文件,均標明有關做法是違規。

報道指,有Bayrock Group前員工曾入稟法院,指前公司把該投資協議改為借款,旨在逃避繳交2000萬美元的稅款。有前員工宣稱,該投資協議預計獲利甚豐,將它改為借款或可避免繳交高達8000萬美元的稅款。

對於報道的指控,川普的代表律師加藤表示,當事人於該宗交易協議無關,又稱川普簽署有關文件,只是簡單地承認他在該項協議上,作為一個「有限夥伴」。Bayrock Group回應指,有關協議曾獲第三方會計師及稅務顧問審視及批准,而稅務局也指協議完全恰當,強調指控失實。投資變借款 避交千萬美元稅 川普涉詐騙
05月26日(四) 11:31

【on.cc東網專訊】 美國共和黨篤定總統候選人川普,多次拒絕公開自己的稅務紀錄,結果遭到外界批評。有英國傳媒經連月調查後發現,川普曾於2007年簽署一宗有爭議的商業交易,同意將一項價值5000萬美元的投資改為借款,被指逃避繳交數千萬美元的稅款,並有可能涉及欺詐。

英國《每日電訊報》周三引述取得的文件報道,指川普與紐約房地產商Bayrock Group合作,把旗下酒店公寓Trump SoHo大樓及其餘兩座以他命名的建築物,交由對方負責,而川普持有Trump SoHo大樓15%股份。至2007年,Bayrock Group與冰島公司FL Group達成一項協議,後者同意向4間Bayrock Group子公司,投資5000萬美元。

不過,根據《每日電訊報》取得、有川普簽名的信件副本,川普不但簽名同意有關協議,更曾簽名同意將該項投資協議,於數周後改為借款(loan)。根據紐約稅務法例,Bayrock Group與FL Group需在他們合作所得的利益,當中40%用來交稅;但若投資被定為借款,則不用交稅。報道稱,該批由川普簽署的文件,均標明有關做法是違規。

報道指,有Bayrock Group前員工曾入稟法院,指前公司把該投資協議改為借款,旨在逃避繳交2000萬美元的稅款。有前員工宣稱,該投資協議預計獲利甚豐,將它改為借款或可避免繳交高達8000萬美元的稅款。

對於報道的指控,川普的代表律師加藤表示,當事人於該宗交易協議無關,又稱川普簽署有關文件,只是簡單地承認他在該項協議上,作為一個「有限夥伴」。Bayrock Group回應指,有關協議曾獲第三方會計師及稅務顧問審視及批准,而稅務局也指協議完全恰當,強調指控失實。
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