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扯!姊幫貸款還債 遭銀行襄理盜領23萬
2017/03/17 18:04

因為逼債竟然也扯出案外案,余小姐為了幫助弟弟還債,去年底向銀行貸款70萬元,但她領出45萬元還給弟弟的老闆後,扣除手續費,照裡來說戶頭還剩下23萬元,結果余小姐在1月拿到存摺後發現,裡面的錢竟然全被銀行的承辦襄理私自領出。

遭盜領余小姐:「1/6這邊就有一筆現金支出23萬。」

拿出存摺,余小姐好生氣,因為她為了幫弟弟還債,到銀行辦理信貸的錢,卻莫名其妙的遭到銀行的承辦人員私自領出。

遭盜領余小姐:「23萬在我還沒有收到簿子,還沒有收到存摺的情況下,錢就已經被領走了。」

余小姊控訴,她在去年12月29日向銀行信用貸款70萬元,當天領出45萬,幫弟弟還債後扣掉手續費,戶頭應該還剩餘23萬,但1月23日當她拿到存摺,卻發現竟然連1塊錢也沒剩。

遭盜領余小姐:「就他代書貸款好嗎代書貸款好嗎們有掛勾啊,今天這我貸款,是我私人貸款。」

一查才知道,是銀行襄理在沒有經過他同意下,將錢領走,給了還款的老闆。

銀行代書貸款好嗎:「內規上來講,不能代收受現金,當然有依照內部規定從重處分。」

銀行方面坦承有疏失,承諾會懲處失職襄理,但未經存戶同意,就私自將戶頭的錢領走,已經是涉及盜領,除了懲處,金管會也將介入調查,了解這個分行襄理是否涉及還有其它盜領案。貸款1000萬要年繳1萬元營業稅 華固住戶怨

2017-03-16 17:48聯合報 記者楊正海╱即時報導

華固新天地使用權宅案,因公告地價調漲,要繳代書貸款好嗎3.5%地租,準住戶大喊吃不消,住戶今天再度出面,希望政府能讓華固案地租能與公告地價完全脫鉤。此外,住戶還抱怨,貸款竟還要繳營業稅,以貸款1000萬為例,每月要繳945元的營業稅。
市議員徐弘庭指出,自救會成員向他陳情指出,華固建設已把未來所該支付的成本,全部轉嫁住戶,包括外公園綠地、地租、房屋稅、公設、管理費等,甚至因貸款產生的營業稅也轉嫁住戶,除了暴漲的地租,一年還要多繳1萬元的結業稅。華固的說法是向住戶代收、代付。

住戶陳先生表示,購買地上權住宅的人是最支持政府政策一群人,現在卻淪為政策搖擺的受害者。未來的困境是,購買的使代書貸款好嗎用權逐年價值降低至歸零,但是地租逐年增加,住戶3、40年後都已年老,沒有收入,如果生病,還要繳交高額地租,怎麼生活?

另一名首次購屋的準住戶黃小姐說,當初想要擺脫無殼蝸牛,貸款無法享有首次購屋1.6%的利率,而是2.27%,也沒有寬限期,尤其還要額外支付利息的5%營業稅,實在不理解貸款為何要繳營業稅?貸款買房創新低 業者:整個青壯族都買不起房了

2017-03-14 10:02:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導

房地產業者統計民眾房貸資料發現,高房價不只讓二、三十歲年輕人望房興嘆,30至40歲族群去年貸款買房占比下滑至36%,也創八年來新低。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據屋比市調,九成沒有房子的青壯年有購屋的打算,其中更有七成表示為了買房,願意縮衣節食,顯示20~40歲的青壯年不是不想買房,而是買不起。買不起房的問題也不再是剛畢業年輕人的問題,已擴及到整個青壯族群。

根據屋比統計財團法人金融聯合徵信中心房貸資料,20~30歲、30~40歲以及40~50歲是三大貸款買房主力,20~30歲年輕人2009年貸款買房占比17.6%,去年下滑至14.1%,創八年來新低。
30~40歲的青壯年,是房市最大主力,貸款買房占比在2012年高達39.2%、近四成,但連續三年下滑,去年僅36.2%,較先前減少三個百分點,同樣寫下近八年最低紀錄。40~50歲、50~60歲近三年一路增加,合計去年40歲以上購屋占比達49.8%,已將近五成。

陳傑鳴表示,一間房子動輒數百、上千萬,國人買房多會貸款。20~30歲年輕人工作事業剛起步,購買力不足,面對高房價,買不起房,貸款買房占比下降可以理解,但30~40歲族群,買房占比也不斷下滑,顯示高房價問題嚴重,未來若只有40歲以上民眾才有能力購屋,將不利房市長期發展。

他說,屋比針對名下沒房子,但想買房的青壯年進行調查,未買房的主因是沒有足夠自備款,占五成,其次為無力負擔每月房貸,占三成,僅一成受訪者表示,怕房價下跌買了就虧。

屋比房屋創辦人葉國華表示,隨央行降息、解除房市信用管制,目前民眾每月償貸壓力與購屋門檻已較房市最高點時減輕不少,不過從青壯族貸款買房占比不斷走低來看,房價相對於民眾的購買力仍太高。政府若要幫助青壯年,除控制房價、提供平價住宅,也應推出對首購調高貸款成數、多樣還款年期等方案。
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