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幸福的關鍵在自已,勇敢跨出第一步



結婚前我在服飾店擔任店員的工作,對於服飾業的經營有些許的了解,結婚後因為要照顧家庭和小孩,所以決定自己開店,因為身上沒有多餘的資金,在開店時使用的資金都是透過銀行貸款的方式來籌措,沒想到服飾店開業後生意卻不如預期,每個月帳上的數字結餘都呈現虧損狀態,自身的負債也如雪球般越滾越龐大,而為了維持服飾店的正常營運,於是開始使用信用卡和現金卡的預借現金功能來支撐店裡小額信貸的開銷,開店這兩年來我的負債已經高達150萬,再也無力繼續負擔的狀況下,最後決定結束營業,進入職場尋找穩定的工作來償還我的債務。



面臨生存與償債之間的抉擇



結束服飾店之後,進入職場工作二年小額信貸,每月固定的薪水收入僅3萬多元,無法完全負擔每月負債必需支出的金額,只好一直以卡養卡以債養債,勉強維持信用上的正常,而過度的信用擴張使得我每月要付給銀行的利息十分驚人,直到先生發生燙傷的意外,對我的生活無疑是雪上加霜,頓時不知該如何是好,醫生說先生必需要休養兩個月的時間,完全無法工作,此時心中第一個念頭是:「家裡的生活開銷該怎麼辦?先生的住院的費用還有我的負債,一個月加起來要繳6萬多元,我到底要拿什麼來償還?」實在是非不得已的情況下,我只好選擇直接與銀行談個別協商,協商方案一個月要繳3萬元,就在此時我的婆婆因為身體小額信貸不適,告知我無法再幫忙帶小孩,為了照顧先生與小孩,還有身體不適的婆婆,在蠟燭兩頭燒的情況之下迫使我無法再繼續工作,更無法負擔每月要給銀行3萬元的月付金,最後逼不得己為了維持家庭生活的基本開銷,我只好選擇先放棄繳款小額信貸



勇敢承擔,生命會為你找到出路



過了幾年直到女兒要上小學,我才又開始進入職場工作,在工作一段時間後,我接到銀行向法院申請強制扣薪的訊息,頓時真的不知該如何是好,當時身邊周遭的朋友及同事都鼓勵著我,要勇敢去面對自己的債務問題,於是當下就撥了電話到OK忠訓國際,請他們專業的債務管理師協助我處理債務的問題,而OK忠訓國際的債務管理師給予我許多建議,因為對於債務的處理,我實在不知該如何著手,決定委託他們成為我辦理更生的諮詢顧問,因為我已經多年未繳款,所以在OK忠訓國際的債務管理師幫我確認負債的總額後,才驚覺幾年沒繳的債務已經從原本的150萬爆增到600多萬,天啊!這對我而言小額信貸簡直是天文數字,我這輩子有可能還得完這些債務嗎?真的有機會讓我重新來過嗎?就在我徬徨無助時,OK忠訓國際專業的債務管理師告訴我,不用擔心!他們一定會陪伴在我身旁協助我,請我放心好好的工作,而債務的問題就交給他們OK忠訓國際為我開啟希望之門,我決定向法院聲請更生。



感謝這條路上幫助過我的每個人



申請更生時心裡總是忐忑不安,一直在想法院真的會讓我聲請成功嗎?如果申請沒過我該怎麼辦?面對這龐大的債務又該如何是好?還好有身邊的朋友和同事們總是會給予我加油及鼓勵,憑藉著這份力量支撐著我,就這樣在複雜的心情下,一年的時間很快的就過去,2011年2月我終於收到法院的裁決確認書,我的聲請更生通過了!



向法院聲請通過後我的首年月付金僅12,000元,而後七年的月付金是13,200元,償還債務的期間共8年,我看著確定證明書,想到這一年來內心的煎熬實在無法言語,淚水瞬間潰堤不受控制的一直流下,長久以來讓我無法喘息的債務終於找到了解決的出口,在得知法院裁決的這一刻內心的激動和萬分的感謝不知要如何形容,除了感謝一直在身旁支持我的朋友及同事,我最想要感謝的是OK忠訓國際的專業服務與時時刻刻站在客戶立場設想的同理心,這一年來在辦理更生過程中他們的陪伴和專業親切的諮詢,給了我很多的支持和鼓勵,讓我能夠安心的繼續工作,透過他們的協助後,我真的覺得OK忠訓國際是一個很棒的團隊,如果當初沒有透過他們的協助,現在我的更生聲請可能還無法順利聲請成功,在此我真的由衷的感謝這一路上幫助過我的每一個人。



分享是付出的開始,助人是最終的到達



經過這次的更生成功OK忠訓國際的債務管理師鼓勵我站出來,和大家分享我的故事,幫助一些和我一樣曾經陷入債務困境中的朋友,面對債務這一路的辛苦我都知道而我也走過來了,也請你們一定要勇敢的站出來處理自己的債務問題,只要秉持堅持到底的信念,相信您也會和我一樣有更生成功的機會,順利擺脫債務的問題,這樣才能讓自己有重新來過的機會迎向嶄新人生。



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人頭假買屋 代書詐貸彰銀2億
#代書 #房貸 #貸款 #彰化銀行 #地方
記者張宏業/台北報導

聖豐、中信地政士事務所兩名地政士(代書)林利華、蔡秀雁,涉嫌找人頭充當房屋買賣人,利用偽造薪資所得證明、虛增房屋成交價格等假交易手法,三年內向彰化銀行詐貸兩億元;台北地檢署昨天指揮北機站兵分十五路搜索,約談地政士、投資客、銀行承辦員及人頭共廿五人,釐清是否有內神通外鬼弊端。

據了解,林利華、蔡秀雁處理的不動產貸款共十一件,彰銀至少三間分行遭詐貸,以五分埔分行損失最嚴重;彰銀總行去年發現貸款人還款不正常,只繳完寬限期後就不再繳款,研判有偽造文書、詐貸弊端,主動移請檢調偵辦,擔保品已聲請扣押法拍;同案約談包括金姓投資客及林姓等多名人頭。

據調查,二○一二至二○一四年間,林利華與蔡秀雁涉嫌找人頭從事不實房屋交易,為讓貸款順利通過,先偽造高所得薪資證明,將年薪僅卅多萬元的粗工,提高為年薪一百五十萬至兩百萬元高收入者。

為讓貸款成數增加,林利華與蔡秀雁另偽造房屋買賣契約書等文件,拉高不動產交易價,向彰銀五分埔等分行申請貸款,由於申貸人具備高收入、有正當職業等貸款條件,銀行承辦人誤認有還款能力,讓林、蔡輕鬆詐貸兩億元。

林利華與蔡秀雁承辦的建案包括南港、淡水、新店、桃園等地區,將實際價格只有一千多萬元房屋,以兩千多萬不實交易價格向彰銀申貸,銀行撥款後,申貸人卻放任房產法拍,形同利用詐貸賺取買賣價差;至於房屋實際所有權人是投資客還是地政士?檢調還在釐清。

據了解,人頭可依實際貸款額度的百分之五向地政士領取報酬,部分人頭還「好康倒相報」,牽線其他人參與詐貸。利率看漲 現在買房貸款這樣做比較划算
#理財 #房貸 #買房 #央行 #聯準會 #利率 #升息
好房網News記者羅力元/整理報導
美國今年6月可能再次升息,也牽動台灣央行的利率動向,間接影響買房貸款的利率變化,專家建議,拉長還款年限;也有專家認為,雖然還款時間拉長,也會增加利息總額,但每月攤還金額較低,肩頭擔子也會比較輕。
利率看漲,買房貸款還是拉長還款年限為宜。圖為情境照,人物與本文無關。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
買房常需要房貸,而貸款最好的管道就是銀行。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
投資部落客老馬在《大咖投資日記》撰文分析低利率環境的投資策略,他文中指出房屋貸款利率目前仍低,建議「可以簽長期約,將利率固定壓下來,目前的水準再往後幾年不容易再看到。」
老馬指出,自從金融海嘯之後,美國長達多年的寬鬆貨幣政策即將告一段落,並開始展開升息,而歐洲面臨的環境依然艱困,雖然相關數據出現復甦的徵兆,但美元短線還是看升。「一旦利率不易下降,很多新興市場也可能面臨到升息或是升值的壓力。」
老馬認為,投資人應重新審視各項投資配置,以因應全球利率的走揚。他指出,現在最好減少負債、增加現金流,定存以短天期為主,不要急著買保單,股市可考慮高現金殖利率的標的。他也預期,商品市場會出現大幅波動,時點可能在6月。
針對未來升息的可能性,房貸專家Emily在好房網直播節目「欽差大人-房市直播」指出,以貸款100萬為期20年來計算,每升息一碼(0.25%)多需負擔的利息僅118元,因此對於一般民眾來說升息造成的實質壓力不大。
對於民眾普遍認為貸款年限越短越好的觀念,Emily認為由於房貸可以大筆還款,比如說30年與40年作為比較,雖然40年的還款時間多,使得利息總額會較高,但是每個月攤還的房貸金額較少,能夠減輕還款壓力,未來如果有升官加薪,就能夠多還本金,如此就能降低利息,也能夠加速還款縮短貸款期數。假貸款真詐財 父子組詐騙集團騙上百人2017/5/11 19:19

竟然有爸爸拉著兒子,一起做非法情事!刑事局破獲一個父子檔詐騙集團,他們專門在報紙上刊登貸款廣告,吸引急需用錢的被害人,但其實是假貸款,騙取代辦費,過程中,還會騙走他們的存簿,當作人頭帳戶,被害人慘遭剝兩層皮,集團經營1年多,至少上百人受騙!

從住家一下樓,就遭到埋伏警力逮捕,他是詐騙集團成員,也是主要的收簿手;而這名男子則是集團車手,負責到處取款。刑事局查獲這個集團,分工細膩,而且還是對父子檔,他們四處犯案,假貸款,真詐騙!

記者vs.蔣姓主嫌:「怎麼帶你的兒子一起詐騙呢?」

走在最前頭,就是蔣姓主嫌,有重利前科,為了賺非法錢,不僅找來朋友,竟還把年僅20歲的兒子,拉進集團「重點栽培」,甚至兒子女友也疑似涉案,幾乎是個詐騙家庭!

刑事局第一大隊副大隊長洪俊義:「同時他也拉攏他的兒子來當話務,甚至當車手,另外以他的前妻名下的房子,來當詐騙的據點。」

警方調查,蔣姓父子在網路上刊登貸款廣告,吸引被害人,利用話術,誆稱要借錢,得先繳一筆6000~10000的代辦費,被害人上當,匯錢到人頭帳戶後,又洗腦,騙說想借更多,得上繳存簿、提款卡,製作「財力證明」,一騙再騙。得手後則說,因為信用不足,無法核貸,被害人錢、帳戶都被騙,遭層層剝皮!

刑事局第一大隊副大隊長洪俊義:「從去年(2016年)1月份,這個集團開始從事不法行為,到目前為止受害人有超過百餘人,同時被詐騙的金額也超過300多萬。」

從嫌犯詐騙據點,搜出大批存簿、信用卡等大批贓物,警方表示,遭騙的幾乎是三餐不濟的窮苦人,還有被害人,本來想借錢讓媽媽開刀,卻反遭騙,還好警方將這個集團徹底瓦解,避免更多人成為「假借貸、真詐財」的待宰羔羊。(民視新聞李宜庭、李志銳台北報導)
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