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地上權貸款適用？還要評估
2017-02-15 02:11:39 經濟日報記者邱金蘭／台北報導

銀行承作不動產相關貸款，近來頻頻向金管會爭取放寬信用貸款率利試算限制，對於都更案融資排除銀行法建築融資上限30%限制，金管會已同意內政部所提修法案，至於地上權貸款的排除，金管會要再作評估。

根據金管會資料，目前銀行實際承作的建築融資金額比重為26%，整體銀行業雖然還有上兆元的承作空間，但銀行建築融資上限30%規定，總讓銀行覺得綁手綁腳，每當有配合政策要求時，銀行都會建議排除30%限制。

除了都更案融資、地上權貸款外，還有社會住宅貸款，銀行業者也向內政部反映，希望內政部協調金管會讓社會住宅貸款排除建築融資30%上限限制。

金管會官員表示信用貸款率利試算，有關都更融資，為配合政策，金管會已同意由內政部以信用貸款率利試算修改都更條例方式，排除銀行法第72條之2建築融資30%上限。至於地上權貸款等其他排除建議，金管會要再評估。

不動產景氣低迷，拖累地上權行情，財政部國產署去年地上權標案頻頻流標，3月準備捲土重來，為避免一再流標，財政部也希望公股行庫能多承作地上權貸款案。

公股行庫則反映，因建築融資已逼近上限，希望能向金管會爭取，讓地上權貸款案排除30%限制，以利承作這類貸款案。欺詐貸款4千萬奧克蘭開發商被控上庭

更新: 2017-02-22 5:47 AM 標籤: 欺詐貸款, 奧克蘭, 開發商, 新西蘭
【大紀元2017年02月22日訊】（大紀元記者韓香茗報導）因涉嫌利用偽造文件從ANZ銀行獲取4000萬元貸款，奧克蘭一房地產開發商等四人近日被嚴重欺詐辦公室（SFO）告上法庭。

2月16日，SFO表示，為了給Emily Projects公司開發奧克蘭Waldorf Celestion公寓酒店項目籌措資金，房地產開發商倫納德·約翰·羅斯（Leonard John Ross）、公司董事、顧問和另一位匿名者製造假聲明、利用偽造文件從ANZ銀行騙取了一筆貸款。該辦公室已經對四名被告進行了起訴。

SFO負責人說，被告密謀誤導ANZ銀行，獲得一項貸款融通（loan facility）。銀行有權要求申請貸款的企業提供準確的信息，如果不能信用貸款率利試算，那麼可能所有人都要付出代價。

羅斯負責的Emily Projects公司曾於2012年宣布破產。2015年10月發布的清盤人最終報告顯示，投資商從公司索賠289萬元，另外兩名債權人索賠67萬1000元。沒錢買生活必需品澳洲人可享免息貸款

更新: 2017-02-22 7:58 PM 標籤: 澳洲老年人, 低收入, 社區, 無息貸款
【大紀元2017年02月22日訊】（大紀元記者燕楠澳洲悉尼報導）成千上萬的澳洲老年人、家庭、單身人士甚至是學生都有資格獲得上千澳元的免息貸款優惠，為低收入人群解決燃眉之急。
由聯邦政府支持、得到了超過250個地方社區機構支持的「無息貸款項目」（NILS）免費為低收入者提供無利息的貸款，在全國有650多個服務站點。
低收入健康福利卡（Low Income Health Care Card）持有者或稅後年收入低於4.5萬的人，都有資格獲得300澳元至1200澳元之間的免息貸款。
不過「無息貸款項目」只適用於必需用品和服務，比如購買一台新的冰箱或洗衣機、支付一次牙醫會診、修車服務或購買學習必需用品如電腦和課本。該貸款不適用於支付租金或押金、帳單、兌換現金或度假。
有一系列的還款期限可以選擇，最長達18個月，金額會自動每兩週從收入中扣除。
有意申請者可致電13 64 57或從他們的網站（nils.com.au）提交諮詢表單，然後帶上所需的文件資料到就近的服務提供網點遞交申請，等待評估後獲得申請結果信用貸款率利試算以及還款計劃。